Reidin Emlakendeks Konut Sektörü Analizi

Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle REIDIN.com ve GYODER tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’deki ikinci el ve yeni konutlara yönelik hazırlanan REIDIN.com Emlakendeks’in Ocak 2011 raporu yayınlandı.

Rapora göre, Adana bir önceki ayla karşılaştırıldığında ikinci el satılık konut fiyatlarındaki metrekare başına %1,84’lük değer artışıyla, Ocak ayında fiyatların en fazla yükseldiği il oldu. Bir önceki aya göre konut satış fiyatlarında %1,29 oranında düşüş yaşanan Bursa ise konut fiyatlarının en çok değer kaybettiği il oldu. Aynı dönemde Ankara’da %1,30, Kocaeli’nde %0,82, İstanbul’da %0,78, İzmir’de %0,09 oranında artarken Antalya’da %1,15 oranında azaldı.

Rapor, Ocak 2011’de ikinci el satılık konut fiyatları açısından bir önceki aya göre en çok değer artışı yaşanan ilçenin İstanbul Ataşehir (+%2,56), en çok değer kaybı yaşanan ilçenin ise Bursa Osmangazi (-%2,06) olduğunu ortaya koydu.

Raporda, bir önceki aya göre Ocak 2011’deki kira değerleri incelendiğinde, İzmir %0,62 artış ile kiraların en çok yükseldiği il oldu. Adana ise %0,60 düşüşle kiraların bir önceki aya göre en çok değer kaybettiği il oldu. Rapora göre kira değerleri İstanbul’da %0,58, Kocaeli’nde %0,47, Bursa’da %0,45 Antalya’da %0,26 artarken; Ankara’da %0,24 azaldı.

Rapor, Ocak ayında bir önceki aya göre konut kira değerleri açısından en çok değer artışı yaşanan ilçenin; İzmir Çiğli (+%2,36), en çok değer kaybeden ilçenin ise İzmir Bornova (-%1,93) olduğunu gösterdi.

Reidin.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin Ocak 2011 ayı sonuçlarına göre, yeni konut satış fiyatları Ocak ayında bir önceki aya göre % 0,95 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %6,3 oranında artış gösterdi. Satış fiyatları Ocak’ ta bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde %0,66; 2+1 daire tipinde %1,89; 3+1 daire tipinde %0,76 oranında artarken; 4+1 daire tipinde ise %0,10 oranında azaldı. Yine Ocak ayı sonuçlarına göre, yeni konut satış fiyatları, bir önceki aya göre, 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %1,13; 76-100 metrekare konutlarda % 0,38; 101-125 metrekare konutlarda %1,58 ve 126-150 metrekare konutlarda %1,71 oranında arttı. Satış fiyatları, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise %0,48 oranında azaldı.


Konut kredisi Mortgage Uzmanı Garanti'den alınır.